Wie oft sollte man ein Blechdach kontrollieren und warten lassen?

Ein Leck ist oft ein spätes Symptom eines Problems. Zuvor können Beschädigungen der Beschichtung, liegengebliebenes Laub und undichte Verbindungen auftreten. Werden sie schnell bemerkt, ist die Reparatur oft geringfügig. Dringt Feuchtigkeit in die Dämmung und das Holz ein, kann der Arbeitsumfang über die eigentliche Deckung hinausgehen.

Eine Prüfung dient nicht nur der Beurteilung der Oberfläche von der Straße aus. Details, Abläufe und schwer zugängliche Stellen müssen kontrolliert werden. Besonders wichtig sind die Bereiche um Schornsteine, Fenster und Installationsdurchführungen. Auch der Dachboden sollte in Augenschein genommen werden, denn Spuren auf der Unterseite können ein Problem offenbaren, das auf der Dachfläche nicht sichtbar ist.

Ausgangspunkt sind die Empfehlungen für das jeweilige Material und die Garantiebedingungen. Sinnvoll ist es, die Kontrolle mit der Jahreszeit zu verbinden, in der die Folgen des Winters beurteilt und die Abläufe gereinigt werden können. Bei einem Gebäude unter Bäumen kann im Herbst eine zusätzliche Entfernung von Laub erforderlich sein. Ein einziger fester Termin passt nicht zu jedem Standort.

Nach einem starken Sturm, Hagel oder Arbeiten anderer Teams ist eine zusätzliche Sichtprüfung sinnvoll. Die Montage einer Antenne oder einer Anlage kann Späne und Schäden hinterlassen. Gehen Sie nicht davon aus, dass das Dach unversehrt ist, nur weil keine größeren Arbeiten daran ausgeführt wurden. Kleine Spuren sollten geprüft werden, bevor sie sich vergrößern.

Geprüft werden die Beschichtung, die Ränder, die Überlappungen und die Befestigungen. Geachtet wird auf Kratzer, Verformungen und Korrosionsspuren. Bei den Schrauben ist der Zustand der Unterlegscheiben und der korrekte Sitz zu beurteilen. Das bedeutet nicht, dass jeder Verbinder routinemäßig nachgezogen werden muss. Übermäßiger Anpressdruck kann die Dichtheit beeinträchtigen.

Es ist sinnvoll, den aktuellen Zustand mit Fotos von der vorherigen Prüfung zu vergleichen. So lässt sich leichter beurteilen, ob eine kleine Veränderung stabil ist oder fortschreitet. Bei örtlichem Wellenbild muss die Ursache ermittelt werden. Sie kann mit dem Untergrund, thermischer Bewegung oder einem früheren Schaden zusammenhängen.

Verschmutzungen behindern den Abfluss, und das Wasser kann dann in Bereiche überlaufen, die nicht für dauerhafte Feuchtigkeit vorgesehen sind. Dachkehlen sammeln den Niederschlag von zwei Dachflächen, daher ist ihre Durchgängigkeit besonders wichtig. Auf dem Blech liegende Blätter halten zusätzlich Feuchtigkeit zurück und erschweren die Beurteilung der Beschichtung.

Gereinigt werden auch die Regenwassereinläufe sowie die zugänglichen Abschnitte der Fallrohre. Prüfen Sie die Verbindungen und Befestigungen, nicht nur die sichtbare Rinne. Ein Symptom am Traufrand kann von einer Verstopfung weiter unten herrühren. Bei einer Regenwassernutzungsanlage sollte die Kontrolle die Filter und die Überlaufregelung gemäß der gewählten Lösung umfassen.

Verwenden Sie eine für die Beschichtung zulässige Methode. Weiche Werkzeuge und ein geeignetes Mittel sind ein sicherer Ausgangspunkt als aggressives Schrubben. Vor der Verwendung des Präparats sollte ein Test durchgeführt werden. Eine ältere Oberfläche kann anders reagieren als neues Material und ein vorsichtigeres Vorgehen erfordern.

Richten Sie das Wasser nicht unter die Überlappungen oder aufwärts in die Details. Zu intensives Waschen kann es unter die Deckung drücken. Nach der Arbeit müssen Reste des Mittels und der Verschmutzungen entfernt werden. Die Reinigung der Oberfläche sollte nicht mit einem verstopften Abfluss oder mit chemischen Ablagerungen auf den Rinnen enden.

Kleine Kratzer und Beschichtungsschäden werden mit einem für das jeweilige Produkt empfohlenen Material repariert. Zunächst muss der Untergrund vorbereitet werden. Reparaturmasse auf Schmutz oder lockerem Korrosionsrost erzielt nicht das erwartete Ergebnis. Bei größeren Schäden ist zu beurteilen, ob eine Renovierung ausreicht oder ob das Bauteil ausgetauscht werden muss.

Verwenden Sie nicht ein einziges Präparat für alle Dachteile, ohne die Verträglichkeit zu prüfen. Deckung, Anschlussbleche und Dichtung können unterschiedliche Methoden erfordern. Die Reparatur sollte die Möglichkeit thermischer Bewegung und den Wasserabfluss erhalten. Das vollständige Versiegeln des gesamten Spalts kann neben dem alten ein neues Problem schaffen.

Notieren Sie Datum, Umfang der Kontrolle und durchgeführte Reparaturen. Bewahren Sie Fotos und Angaben zu den verwendeten Materialien auf. Ein solch einfaches Verzeichnis hilft bei der Planung weiterer Arbeiten und bei der Beurteilung wiederkehrender Mängel. Es kann auch bei der Klärung von Garantiebedingungen benötigt werden.

Arbeiten in der Höhe sollten einer Person mit entsprechender Ausbildung und Ausrüstung übertragen werden. Vom Boden aus lassen sich viele Probleme zunächst erkennen, aber man muss nicht selbst auf die Dachfläche steigen. Ein gut geplanter Servicezugang erleichtert regelmäßige Prüfungen. Die Wartung sollte das Dach und die Personen, die sie ausführen, schützen.