Neue Dacheindeckung planen und Schäden am gesamten Dach berücksichtigen

Die Besichtigung sollte die Dacheindeckung, die Anschlussbleche, die Regenrinnen, den Untergrund und die Dachkonstruktion umfassen. Die Stellen von Undichtigkeiten sowie der Zustand des Holzes an der Traufe, an Schornsteinen und in den Dachkehlen müssen festgestellt werden. Ist der Zugang von innen eingeschränkt, können einige Informationen erst nach dem Öffnen gewonnen werden.

Es ist sinnvoll, Oberflächenverschleiß von Schäden an der Konstruktion zu unterscheiden. Eine verblasste Farbe bedeutet nicht automatisch einen Verlust der Dichtheit, und ein kleiner Fleck kann langfristige Feuchtigkeit verbergen. Der Umfang der Sanierung sollte am besten auf der festgestellten Ursache beruhen. Bei konstruktiven Zweifeln ist vor Beginn des Rückbaus eine Beurteilung durch eine Person mit den entsprechenden Kompetenzen erforderlich.

Die Dachneigung und die Möglichkeit der Anpassung des Untergrunds müssen geprüft werden. Geschnittenes und modulares Dachpfannenblech haben eigene Anforderungen an die Lattung. Trapezblech wird auch nach Tragfähigkeit und Auflagerabstand ausgewählt. Neues Material sollte nicht ohne Beurteilung an alte Latten geschraubt werden.

Eine Änderung des Gewichts der Dacheindeckung wirkt sich auf die ständigen Lasten aus, ist aber nicht die einzige Frage. Wichtig sind die Befestigungen, der Wind und eventuelle Installationen. Wenn Photovoltaik oder neue Fenster geplant sind, sollten sie vor der Sanierung berücksichtigt werden. Späteres Ausschneiden von Öffnungen und Umarbeiten von Anschlussblechen kann frisch ausgeführte Schichten beschädigen.

Das Angebot sollte den Rückbau, die Beurteilung der freigelegten Konstruktion, den Austausch des Untergrunds und die Ausführung neuer Schichten klar beschreiben. Die Materialien, die Art der Aufmessung und die nicht im Preis enthaltenen Positionen müssen angegeben werden. Es ist gut festzulegen, wie zusätzliche Arbeiten abgerechnet werden, die nach dem Abnehmen der Dacheindeckung zutage treten.

Auch der Schutz des Hauses vor Regen und die Art der Lagerung von Abfällen müssen vereinbart werden. Die Arbeiten sollten an das Wetter und an die Möglichkeit der Abdeckung der offenen Dachfläche angepasst werden. Wenn das alte Material Asbest enthält, ist dies keine Aufgabe für den Rückbau in Eigenregie. Es erfordert die richtige Handhabung und eine entsprechend vorbereitete Firma. Der formale Umfang der Sanierung muss für das konkrete Bauvorhaben festgelegt werden.

Es ist nicht sinnvoll, eine größere Dachfläche zu öffnen, als das Team schützen kann. Das Material für den neuen Abschnitt sollte vor Beginn des Rückbaus verfügbar sein. Dies gilt nicht nur für das Blech, sondern auch für Membranen, Anschlussbleche und ungewöhnliches Zubehör.

Die Bleche müssen gemäß den Empfehlungen des Herstellers gelagert werden. Feuchtigkeit, die im Paket eingeschlossen ist, kann die Oberfläche noch vor der Montage beschädigen. Lange Elemente erfordern ein sicheres Entladen und Tragen ohne Knicke. Außerdem ist Platz für Geräte, Gerüste und die Abfalltrennung einzuplanen, damit der Zugang zum Gebäude nicht blockiert wird.

Der Austausch der Eindeckung ermöglicht den Zugang zu sonst verdeckten Bereichen. Das ist ein guter Zeitpunkt, um die Unterspannbahn, die Belüftung von Traufe und First sowie die Anschlussbleche zu reparieren. Auch eine Änderung der Dämmweise kann erwogen werden, wenn sie dem Entwurf und dem Zustand des Gebäudes entspricht.

PIR-Platten oder andere Dämmung sollten jedoch nicht ergänzt werden, ohne die Höhe der Details und die Befestigungen zu prüfen. Eine größere Dachdicke wirkt sich auf die Traufe, Fenster, Schornsteine und Wandanschlüsse aus. Eine durchgehende Dämmschicht kann Wärmebrücken verringern, erfordert aber eine geplante Befestigung. Die Sanierung sollte die Austrocknungsfähigkeit des Bauteils sowie die Luftdichtheit auf der Innenseite erhalten.

Die Abnahme sollte in Etappen erfolgen. Vor dem Abdecken werden der Zustand des Untergrunds, die Membran und die Details geprüft. Nach dem Verlegen der Eindeckung werden die Befestigungen, die Anschlussbleche, die Sauberkeit der Dachflächen und die Entwässerung beurteilt. Fotos der freiliegenden Konstruktion und der Anschlüsse sollten in die Sanierungsdokumentation aufgenommen werden.

Der Ausführende sollte Informationen zu den Produkten und den Anforderungen an die Prüfungen übergeben. Es ist ratsam, die Etiketten und die Lieferscheine aufzubewahren. Sie erleichtern die Identifizierung des Materials bei einer späteren Reparatur. Nach den ersten stärkeren Niederschlägen sollten das Dachgeschoss sowie die Bereiche um die Schornsteine und die Traufe geprüft werden.

Der Abschluss der Sanierung bedeutet nicht, dass das Dach ohne Kontrolle bleiben kann. Die regelmäßige Entfernung von Verschmutzungen, die Prüfung der Regenrinnen und die Beobachtung der Anschlussbleche helfen, kleine Probleme zu erkennen. Den größten Nutzen bringt eine Sanierung, die die Ursachen von Mängeln beseitigt und das gesamte System in Ordnung bringt, statt den Dachflächen nur eine neue Farbe zu geben.