Das Dach im Herbst vor dem ersten Frost kontrollieren

Die Prüfung sollte durchgeführt werden, solange das Wetter noch sicheres Arbeiten und die Verwendung der erforderlichen Reparaturmaterialien erlaubt. Das Warten auf den letzten trockenen Tag vor dem Frost schränkt die Terminwahl ein. In der Nähe von Bäumen kann es erforderlich sein, Laub nach dem Hauptlaubfall erneut zu entfernen. Eine einmalige Kontrolle im September garantiert keine freien Regenrinnen Ende November.

Ein guter Anfang sind Fotos der Dachflächen und ein Rundgang um das Gebäude nach Regen. Dann ist zu sehen, wo Wasser überläuft, welche Anschlussbleche anders aussehen als zuvor und ob an der Fassade Flecken entstanden sind. Eine Sichtprüfung vom Boden hilft, den Auftrag vorzubereiten. Eine detaillierte Kontrolle der Stellen, die einen Aufstieg auf das Dach erfordern, sollte ein Fachmann mit sicherem Dachzugang durchführen.

Geprüft werden Schäden an der Beschichtung, Verformungen der Bleche und der Zustand der Verbindungen. Die Aufmerksamkeit sollte auf den First, die Ortgangbleche, die Kehlbleche und die Anschlussbleche am Schornstein gerichtet werden. Dies sind Stellen, an denen eine geringfügige Verschiebung eines Elements den Wasserweg verändern kann. Auch lose Teile, Klappern bei Wind und Spuren früherer Reparaturen mit einem ungeeigneten Dichtstoff sollten Anlass zur Sorge geben.

Bei einer Blechdacheindeckung werden die Befestigungen und Unterlegscheiben geprüft. Das bedeutet nicht, jede Schraube vorsorglich nachzuziehen. Zu starker Druck kann die Dichtung beschädigen oder das Blech verformen. Über die Notwendigkeit einer Korrektur entscheidet der Zustand der Verbindung. Bei Korrosion ist die Ursache zu ermitteln, bevor ein Reparaturmittel ausgewählt oder eine Entscheidung über den Austausch des Elements getroffen wird.

Laub, Nadeln und kleine Zweige können den Abfluss behindern, insbesondere an den Einläufen. Nach dem Entfernen der Verunreinigungen sollte geprüft werden, ob das Wasser das Fallrohr und weiter den vorgesehenen Ablauf erreicht. Eine Verstopfung kann im Bogen oder im Regenrohrablauf (Standrohr-Revisionskasten) liegen, obwohl die Rinne selbst sauber aussieht. Der gesamte Abschnitt muss inspiziert werden, nicht nur der von oben sichtbare Teil.

Bewertet werden auch die Rinnenhaken, die Verbindungen und die Lage der Rinne relativ zur Traufe. Stauendes Wasser kann die Folge von Verformung oder einer falschen Neigung sein. Die Reparatur erfordert dann eine Korrektur der Auflage, nicht eine weitere Reinigung. Auch Verbindungen, die für den Ausgleich von Längenänderungen vorgesehen sind, dürfen nicht unbeweglich gemacht werden. Das System muss entsprechend seiner Konstruktion funktionieren.

Spuren von Undichtigkeiten sind nicht immer auf der Außenfläche sichtbar. Im Dachgeschoss sollten das Holz, der Bereich um den Schornstein, die Fenster und die Installationsdurchführungen inspiziert werden. Ein dunkler Fleck, nasse Dämmung oder Tropfen auf der Unterseite des Blechs erfordern eine Abklärung. Die Ursache kann Regenwasser, Kondensation oder eine Undichtigkeit der Schicht auf der Raumseite sein. Jeder Fall führt zu einer anderen Reparatur.

Achten Sie auf Geruch nach Feuchtigkeit und auf Veränderungen, die nach nächtlicher Abkühlung sichtbar werden. Eine verdächtige Stelle sollte nicht abgedeckt werden, bevor die Ursache festgestellt ist. Fotos mit Datum und Angaben zum Wetter sind gutes Diagnosematerial. Sie erleichtern es, ein Ereignis nach Regen von einem Problem zu unterscheiden, das an kalten, regenfreien Tagen auftritt.

Die Prüfung umfasst die in der Dachkonstruktion vorgesehenen Zu- und Abluftöffnungen. Laub, Verschmutzungen oder unsachgemäß eingebrachter Schaum können den Luftstrom einschränken. Die Öffnungen sollten nicht verstopft werden, um „weniger Zugluft“ zu erreichen. Wenn kalte Luft ins Innere gelangt, muss die richtige Dichtungsschicht geprüft und nicht die Belüftung der Deckung blockiert werden.

Bei Dachfenstern werden die Durchgängigkeit der wasserableitenden Räume und der Zustand der Anschlussbleche kontrolliert. Im Bereich von Installationen werden die Durchdringungen, Befestigungen und Stellen, an denen sich Schmutz sammelt, geprüft. Elektrische Geräte sollten nicht eigenständig manipuliert werden. Die Kontrolle ihrer Verbindung zum Dach sollte mit der für die jeweilige Installation zuständigen Person abgestimmt werden.

Das Ergebnis der Kontrolle sollte am besten in einem kurzen Protokoll mit Fotos festgehalten werden. Es ist sinnvoll, eine dringende Undichtigkeit von geplanter Wartung und der Beobachtung einer geringfügigen Spur zu trennen. Für jede Reparatur müssen Ursache, Umfang und Termin festgelegt werden. So lässt sich vermeiden, dass mehrere Teams dieselbe Stelle ausbessern, ohne zu prüfen, warum das Problem wiederkehrt.

Nach Abschluss der Arbeiten sollten die Details kontrolliert sowie Dach und Rinnen gereinigt werden. Wurde der Ablauf repariert, wird seine Funktion geprüft. Bei der Abdichtung eines Anschlusses wird dieser nach dem nächsten Regen beobachtet. Eine Herbstprüfung ist dann wertvoll, wenn sie mit der Beseitigung der festgestellten Mängel und einem geordneten Plan für die weitere Betreuung endet und nicht nur mit der Information, dass jemand auf dem Dach war.