Den Arbeitsaufwand für die Montage eines Blechdachs kalkulieren

Legen Sie fest, ob der Preis die Vorbereitung des Untergrunds, die Membran, Konterlattung und Lattung oder nur das Verlegen des Blechs umfasst. Dachkehlen, Firste, Anschlussbleche an Schornsteinen sowie die Montage von Regenrinnen können separat abgerechnet werden. Bei einer Sanierung kommen der Abbau der alten Eindeckung, der Schutz des Gebäudes und die Entsorgung der Abfälle hinzu. Ohne diese Liste sagt der Preis pro Quadratmeter wenig aus.

Auch die Lieferung und der Transport des Materials auf das Dach müssen festgelegt werden. Nicht jedes Angebot umfasst ein Gerüst, einen Lift oder einen Kran. Bei langen Blechen ist die Organisation der Aufbringung von großer Bedeutung. Wenn der Bauherr Geräte oder Hilfe beim Abladen bereitstellen soll, muss sich dies aus den Vereinbarungen ergeben und nicht erst am Liefertag auftauchen.

Eine einfache Dachfläche erlaubt die Wiederholung ähnlicher Arbeitsschritte. Dachkehlen, Gauben und zahlreiche Durchdringungen erfordern Messungen, Zuschnitte und die Ausführung von Details. Ein Dach mit kleiner Fläche, aber komplexer Form kann mehr Arbeit erfordern als ein größeres Satteldach. Auch der Zugang zum Gebäude und die Höhe der Arbeiten sind von Bedeutung.

Die Art der Eindeckung verändert die Arbeitsorganisation. Modulare Dachpfannenbleche bestehen aus kleineren Elementen, während auf Maß geschnittene Bleche lange Abschnitte der Dachfläche abdecken können. Trapezblech erfordert eine eigene Anordnung von Überlappungen und Befestigungen. Man sollte nicht annehmen, dass ein Material immer das schnellste ist. Entscheidend ist die Kombination aus Produkt und Dachgeometrie.

Fragen Sie, ob die Dachfläche, die Fläche des bestellten Materials oder eine andere Größe die Grundlage bildet. Ein Schrägdach hat eine größere Fläche als sein horizontaler Grundriss. Überlappungen und Verschnitt erhöhen wiederum die Menge des gekauften Blechs. Der Vertrag sollte die Art der Aufmessung sowie die Regeln für die Abrechnung von Öffnungen und kleinen Abschnitten eindeutig angeben.

Lineare Positionen müssen separat gezählt werden, wenn sie nicht im Grundpreis enthalten sind. Dies gilt beispielsweise für bestimmte Anschlussbleche oder Regenrinnen. Bei einem Schornstein oder Fenster ist häufiger ein Preis pro Detailstück sinnvoll. Eine solche Aufstellung ermöglicht es zu verstehen, woher die Summe kommt, und begrenzt Streitigkeiten bei der Abnahme.

Nehmen wir ausschließlich als Übung 160 m² Dachfläche und einen vereinbarten Satz von 18,52 € netto pro m² für einen klar beschriebenen Umfang an. Das Produkt ergibt 2963,20 € netto. Dies ist keine Information über aktuelle Marktpreise. Es zeigt lediglich die Berechnungsmethode. Jede vom Umfang ausgeschlossene Leistung muss nach gesonderter Vereinbarung hinzugefügt werden.

Wenn wir zusätzlich 462,90 € netto für die vereinbarten Bearbeitungen und 347,17 € netto für die Geräte annehmen, beträgt die Summe 3773,27 € netto. Die Steuer ist für die tatsächliche Leistung zu bestimmen. Es darf nicht automatisch ein Satz auf jede Situation aufgeschlagen werden. Vor der Unterzeichnung des Vertrags bitten Sie um den endgültigen Bruttobetrag und den vollständigen Leistungsumfang.

Bei einer Renovierung können nach dem Abtragen der Eindeckung Schäden an der Lattung oder der Konstruktion sichtbar werden. Im Vertrag sollte festgelegt werden, wie diese dokumentiert und freigegeben werden. Es sollte klar sein, wer den Reparaturumfang beurteilt, wie der Kostenvoranschlag erstellt wird und wann das Team mit den zusätzlichen Arbeiten beginnen darf. Eine finanzielle Reserve ersetzt ein solches Verfahren nicht.

Nicht alle Änderungen sind jedoch unvorhersehbar. Eine gekrümmte Geometrie, die vor Arbeitsbeginn sichtbar ist, sollte bereits bei der Aufmaßphase besprochen werden. Ein gut vorbereitetes Team weist auf die Annahmen und Grenzen des Angebots hin. Wenn die Kalkulation ausschließlich auf einer telefonisch genannten Fläche beruht, ist sie als vorläufige Schätzung zu behandeln.

Vergleichen Sie den Verantwortungsumfang, den Termin, die Abnahmeverfahren und die Bedingungen für die Mängelbeseitigung. Prüfen Sie die Erfahrung mit dem gewählten Eindeckungssystem. Bitten Sie um eine Erörterung der schwierigen Details Ihres Daches. Eine konkrete Antwort zu Traufe, Dachkehle und Schornstein sagt mehr als eine allgemeine Zusicherung langjähriger Praxis.

Teilen Sie die Zahlungen entsprechend den vereinbarten Etappen auf und dokumentieren Sie Umfangsänderungen. Die Abnahme sollte auch Elemente umfassen, die später verdeckt werden. Ein angemessener Arbeitspreis ergibt sich aus klar beschriebener Arbeit. Der niedrigste Betrag aus einer kurzen Nachricht ist noch kein vergleichbares Angebot für ein fertiges, dichtes Dach.

Bewahren Sie die Preisaufstellung und die Korrespondenz zu Änderungen auf. Bei einem größeren Umfang ist ein Kostenvoranschlag mit Mengen und Einheiten hilfreich. Er ermöglicht die Prüfung, ob die Erhöhung aus einer größeren Aufmaßmenge, einem zusätzlichen Detail oder einer geänderten Rate resultiert. Das erleichtert die Budgetkontrolle, ohne bei jeder kleinen Tätigkeit verhandeln zu müssen.