Die Gesamtkosten eines Daches von der Eindeckung bis zur Montage berechnen

Der erste Schritt ist die Ermittlung der Dachflächen. Die Grundfläche des Hauses entspricht nicht der Dachfläche. Die Neigung verlängert die Dachschräge, und die Traufen ragen über den Wandgrundriss hinaus. Bei einem einfachen Dach kann jede Ebene separat berechnet werden. Bei Gauben, Dachkehlen und mehreren Firsthöhen ist ein genauer Plan mit Maßen erforderlich.

Aus dem Entwurf sind auch die Längen von Traufen, Firsten, Graten und Dachkehlen zu entnehmen. Schornsteine, Fenster und andere Durchdringungen der Eindeckung werden separat berechnet. Ein Dach mit 150 m² und zwei Dachschrägen kann weniger Anschlussbleche erfordern als ein Dach gleicher Größe mit zahlreichen Versprüngen. Die reine Quadratmeterzahl zeigt diesen Unterschied nicht.

Für eine einzelne rechteckige Dachschräge lässt sich die Fläche als Trauflänge multipliziert mit der Schräglänge berechnen. Beide Werte müssen sich auf das tatsächliche Dach beziehen. Wenn nur ein horizontaler Grundriss vorliegt, ist eine Korrektur für die Neigung erforderlich. Prüfen Sie die Einheiten auf der Zeichnung und addieren Sie die Traufe nicht ein zweites Mal, wenn der Planer sie bereits berücksichtigt hat.

Vergleichen Sie die Preise pro Quadratmeter Eindeckung, also die Fläche, die nach Herstellung der Überlappungen verbleibt. Das Blech hat auch eine Gesamtbreite. Ein niedrigerer Preis, berechnet aus dieser größeren Fläche, bedeutet nicht zwangsläufig eine günstigere Eindeckung. Das Angebot sollte Stahldicke, Beschichtungsart, Farbe, Blechlängen und die Abrechnungseinheit enthalten.

Bei geschnittenen Dachpfannenblechen prüfen Sie den Zuschnittplan. Bei modularen Dachpfannenblechen fragen Sie nach der Anzahl der Paneele und der Nutzfläche eines Elements. Nehmen Sie nicht pauschal einen bestimmten Prozentsatz an Verschnitt an. Seine Höhe wird von der Dachgeometrie, der Verlegerichtung und der Möglichkeit der Verwendung von abgeschnittenen Stücken beeinflusst. In einer Dachkehle lässt sich nicht jedes Stück wenden.

Neben dem Blech selbst sind Anschlussbleche, Befestigungsmittel, Dichtungen und eine Lüftungslösung erforderlich. Beim Dach über einem beheizten Dachgeschoss kommen die richtigen Dämmschichten und luftdichte Anschlüsse hinzu. Rinnen, Fallrohre, Installationsdurchdringungen und Dachzugänge bilden weitere Positionen. Ihr Fehlen im ersten Angebot entfernt sie nicht aus dem Bau.

Die Kostenkalkulation sollte die Materiallieferung von den Leistungen trennen. Fragen Sie auch nach Transport, Entladung, Gerüst und Schutz des Gebäudes vor Regen. Bei einer Sanierung kommen Rückbau, Entsorgung und Bewertung der freigelegten Konstruktion hinzu. Der Austausch von beschädigtem Holz kann das Budget stärker verändern als die Wahl einer teureren Beschichtung für das Blech.

Nehmen Sie ausschließlich für die Berechnung an, dass 120 m² Deckung benötigt werden und das ausgewählte Material 11,57 € brutto pro m² kostet. Die Position Deckung allein beträgt dann 1388,40 €. Wenn der Zuschnitt die bestellte Materialmenge auf 128 m² erhöht, steigen die Kosten auf 1480,96 €. Dies ist ein Rechenbeispiel, kein aktuelles Verkaufsangebot.

Zu diesem Betrag addieren Sie die realen Preise der übrigen Positionen. Anschlussbleche werden manchmal pro laufendem Meter oder pro Stück berechnet, Paneele pro Stück oder pro Meter Eindeckung. Addieren Sie keine Nettopreise zu Bruttopreisen. Wenn ein Ausführender Material mit Montage anbietet, vergleichen Sie auch den Leistungsumfang und die Art der steuerlichen Abrechnung. Zwei ähnliche Beträge können unterschiedliche Arbeiten umfassen.

Die Arbeitszeit wird durch die Gebäudehöhe, den Zugang zu den Dachflächen, die Anzahl der Zuschnitte und die Schwierigkeit der Details beeinflusst. Ein einfaches Satteldach ermöglicht die Wiederholung vieler Arbeitsschritte. Bei Gauben erfordert jeder Abschnitt eine separate Anpassung. Ein Preis pro Meter ist erst dann aussagekräftig, wenn feststeht, ob er Lattung, Anschlussbleche, Rinnen und die Montage von Zubehör enthält.

Es lohnt sich, um eine Aufschlüsselung der Kosten nach Etappen zu bitten. Dann lässt sich der Aufpreis für eine Änderung des Umfangs, z. B. ein zusätzliches Dachfenster, leichter beurteilen. Legen Sie fest, wer für Aufmaß, Bestellung und eventuelle Mengenfehler verantwortlich ist. Fehlt diese Vereinbarung, begünstigt das Streitigkeiten, wenn Blech aus einer neuen Charge nachbestellt oder ein fertiges Detail überarbeitet werden muss.

Holen Sie Angebote für denselben Materialsatz und denselben Leistungsumfang ein. Prüfen Sie die Gültigkeitsdauer der Preise, die Lieferkosten und die Regeln für die Abrechnung von Änderungen. Legen Sie die Reserve für unvorhergesehene Arbeiten auf der Grundlage des Gebäudezustands fest. Bei einer neuen Konstruktion sind die Risiken anders als bei einem Dach, dessen Schichten erst nach dem Rückbau festgestellt werden.

Das günstigste komplette Dach entsteht nicht immer aus dem günstigsten Blech. Auch Verschnitt, die Anzahl der Details und der spätere Servicezugang entscheiden über das Ergebnis. Eine gut vorbereitete Einkaufsliste ermöglicht Einsparungen bei der Logistik und bei Fehlern. Sie erfordert nicht den Verzicht auf Lüftung, geeignete Verbindungsmittel oder die Schichten, die für das Funktionieren der gesamten Gebäudehülle notwendig sind.